Плюсы и минусы ипотеки

Безусловно, приобретение собственного жилья становится одним из самых значительных и затратных приобретений. Поэтому все больше современных людей решает купить квартиру в ипотеку, ведь это позволяет заполучить заветные квадратные метры уже сегодня, не откладывая на долгие годы. Ипотечное кредитование становится все доступнее, банки предлагают разноплановые программы, снижают процентные ставки, а также сокращают требования к заемщикам. В результате ипотека становится доступна каждому человеку, который имеет стабильный доход.

При помощи жилищного кредитования можно стать собственником элитной новостройки, загородного дома, дачи или купить квартиру на вторичном рынке недвижимости. При этом заемщик может пользоваться недвижимым имуществом практически без ограничений, может там проживать, зарегистрироваться вместе с членами семьи или сдавать его. Однако продать объект недвижимости можно будет только после полного погашения ипотечного кредита.

Достоинства ипотеки — это отказ от многолетнего накапливания нужной суммы и возможность оформить жилье в собственность. Кроме того, когда приобретается дом или квартира в ипотеку в Петербурге или в другом городе, юристы банка тщательно проверяют документы, чтобы никто в дальнейшем не смог признать сделку недействительной. Специалисты анализируют правоустанавливающие документы на объект недвижимости, устанавливают, кто ранее там проживал, имели ли место судебные разбирательства, запрещения и обременения.

Еще безопасность операции с недвижимостью обеспечивается страхованием рисков потери права собственности на квартиру или дом. Кроме того, заемщик не станет платить подоходный налог с общей суммы, потраченной на приобретении жилья. Платежи по ипотеке подразделяются на аннуитентные и дифференцированные. Часто ипотечный взнос за собственные квадратные метры не выше, чем ежемесячная плата за аренду жилья.

Несмотря на все достоинства, у жилищного кредитования есть минусы. В процессе оформления кредита приходится самостоятельно оплачивать страховку, оценку жилья, услуги нотариуса. Чтобы сделать в новом доме или квартире перепланировку или переустройство необходимо заручится согласием банка. Главный минус ипотеки – это большая “переплата” за собственное жилье. За 20-30 лет заемщик выплачивает кредитной организации на 100% больше по сравнению с реальной стоимостью объекта недвижимости.


		аренда коттеджа в СПб коттеджи в Ленинградской области, продажа