От чего зависит цена аренды офиса

Предприниматели при поиске помещений для ведения бизнеса, особенно на первых порах, стараются максимально уменьшить расходы на аренду. Как вариант можно сделать следующее – не торопиться арендовать офис и попробовать снять для начала нежилое помещение, узнав заранее о финансовых вложениях. Сколько стоит арендовать офис? Стоимость аренды помещений (офиса) зависит от многих факторов.

Месторасположение помещения. В крупных городах стоимость аренды помещений выше в исторических и центральных районах и в непосредственной близости от метро.

Состояние офиса. Качество и состояние офиса является важным фактором при оценке имиджа фирмы. Предварительно подумайте – нужен ли вам офис с презентабельным фасадом в центре города или вас устроит площадь с парковкой в деловой части города.

Площадь объекта. Обычно чем больше площадь помещения, тем ниже цена. Однако окончательную цену устанавливает собственник помещения.

«Возраст» здания. Цены на новые квартиры выше, также и площади в новых бизнес центрах будут стоить дороже, чем офисы такого же класса, построенные в советское время.

Этаж офиса. От этажа зависит проходимость вашей площади и как следствие цена квадратного метра арендуемой территории. Естественно, что офис в центре города на первом этаже, имеющий отдельный вход будет стоить в два раза дороже, чем офис такой же площади допустим на 4 этаже бизнес-центра. Цена аренды помещений, скорее всего, будет ниже, если вы хотите снять офис в подвале (цокольный этаж). На стоимость аренды могут повлиять и другие факторы: размер окон, высота потолков, количество ступенек до земли и другие.

Коммунальные платежи. Проясните заранее, будете ли вы оплачивать коммунальные платежи или они будут включены в стоимость аренды помещения. К коммунальным платежам относят следующие затраты:

управление бизнес-центром
техническое обслуживание здания
уборка мест общего пользования
охрана
отопление
электроэнергия
водоснабжение и т. д.

Сумму средств, которые относятся к коммунальным платежам либо автоматически прибавляют к арендной плате арендатора, либо арендатор перечисляет по отдельному договору.

Класс офиса. Также цена квадратного метра зависит и от класса/уровня офиса. Самые дорогие – бизнес-центры класса «А».


		аренда коттеджа в СПб коттеджи в Ленинградской области, продажа