Где в Подмосковье лучше приобретать недвижимость

Выбирая недвижимость в Московской области, следует уделить особое внимание транспортной доступности района. Представьте себе разницу между двумя вариантами квартир, равноудаленных от Москвы. Но при этом из одной достаточно 20-ти минут, чтобы добраться до города, а из другой – не хватит и часа.

И тут дело не в количестве шоссе, ведущих в город, а в их загруженности. Поэтому немаловажное значение при выборе недвижимости имеют станции метро и железной дороги, которые находятся вблизи от будущего места вашего проживания.

Согласно данным социологических исследований, наиболее загруженными являются Ленинградское, Щелковское, Варшавское и Каширское шоссе. Дома, расположенные вдоль этих трасс не пользуются популярностью. Автомобилисты отдают предпочтение Новорижскому, Волоколамскому, Симферопольскому и Киевскому шоссе.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что повышенным спросом пользуются недорогие офисы на Обручева, а в пригороде - города Апрелевка, Одинцово, Реутов, Подольск и Красногорск, а также, традиционно, земельные участки на Рублево-Успенском шоссе. В Красногорске имеется превосходно развитая система наземного транспорта: по Звенигородскому проспекту из Москвы сюда можно добраться за 20 минут. Помимо того, здесь хорошая экологическая обстановка и отлично развитая инфраструктура.

Транспортная доступность имеет решающее значение

Новостройки в Одинцово продаются по цене 85 тысяч рублей за квадратный метр. Этот город находится всего в четырех километрах от МКАД, а с белорусского вокзала сюда можно приехать на электричке за 25 минут. В городе активно идет постройка микрорайона «Немчиновка»: скоро будет сдана в эксплуатацию третья очередь корпусов.

Возле города Реутов в скором будущем планируют открыть станцию метро «Новокосино». Возле нее уже идет постройка микрорайона «Новокосино-2», где стоимость квадратного метра не превышает 87 тысяч рублей. А местная инфраструктура включает в себя детские сады, школы, подземные паркинги и торгово-развлекательные центры.

В конце списка городов-лидеров покупательского спроса находятся Подольск и Апрелевка. Здесь стоимость квадратного метра в новостройках доходит до 58 тысяч рублей. Транспортная доступность этих городов следующая: Апрелевка находится в 25-ти километрах от московской кольцевой автомобильной дороги, а до Подольска из Москвы можно доехать на электричке за 45 минут.